Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Forum mieszkańców Grzegórzecka 77. Dla wszystkich którzy mieszkają w nowo wybudowanych budynkach Grzegórzecka 77.
em_ka_33
Posty: 2
Rejestracja: wt paź 11, 2016 6:18 pm

Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: em_ka_33 » wt paź 11, 2016 6:23 pm

http://m.onet.pl/wiadomosci/krakow,yx28th



Chybz trzeba stworzyć jednolity front działań wobec dewelopera -przedstawic swoje żądania jako nabywcy lokali.

Grz77
Posty: 4
Rejestracja: czw paź 13, 2016 4:30 pm

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: Grz77 » czw paź 13, 2016 4:32 pm

Witam,
Jaki jest pomysł? Według nas deweloper dał ciała po całości, czujemy się lekko mówiąc oszukani. Nawet nie chcemy myśleć jakie mogą być scenariusze.

em_ka_33
Posty: 2
Rejestracja: wt paź 11, 2016 6:18 pm

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: em_ka_33 » pt paź 14, 2016 9:55 am

Pisać dzwonić i jak największa grupa naciskać dewelopera do szybkiego podjęcia działań celem aneksowania umowy użytkowania wieczystego z dopisaniem celu mieszkaniowego.tak się stało na sąsiedniej działce na wcześniejszyn etapie inwestycji. Deweloper juz na etapie po wyodrębnieniu lokali w listopadzie 2015 zawarł w drodze polubownych rozmów taka ugodę dopłacajac SP za ten nowy cel 5,6 mln zł. Wiedzieli że podobna sytuacje będą mieć w przypadku tej działki a nie raczyli informować nabywców. To jest faktycznie wprost mówiąc oszukiwanie klientów ze wszystko jest ok i ze dysponuje właściwym tyt. Prawnym do gruntu gdy w rzeczywistosci tak nie jest.Zasypmy i mailami i pismami z żądaniami natychmiastowego podjęcia rozmów ze SP.

Grz77
Posty: 4
Rejestracja: czw paź 13, 2016 4:30 pm

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: Grz77 » pt paź 14, 2016 4:27 pm

deweloper wystąpił do UM, pozostaje czekać na decyzję.

bart
Posty: 2
Rejestracja: ndz paź 16, 2016 5:59 am

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: bart » ndz paź 16, 2016 6:03 am

Czy ktoś się orientuje jaki jest okres rozpatrywania przez UM tego typu sprawy?
Jaki mogą być konsekwencje?
Co jeśli nie dojdzie do ugody z UM?
Czy można oskarżyć dewelopera o kłamstwo na etapie sprzedaży?

mana13
Posty: 1
Rejestracja: pn paź 17, 2016 6:05 pm

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: mana13 » pn paź 17, 2016 6:07 pm

http://serwisy.gazetaprawna.pl/nierucho ... okami.html

Koniecznie muszą się pospieszyć z wpisem na cele mieszkaniowe przed 31.12.2016 r.!

gabriela12
Posty: 1
Rejestracja: śr paź 26, 2016 7:55 pm

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: gabriela12 » śr paź 26, 2016 8:21 pm

Rozumiem, że niedotrzymanie terminu grozi zatrzymaniem inwestycji?? Ktoś sprawdzał księgi wieczyste? W dziale IV zostały umieszczone wpisy roszczenia o ustanowienie hipoteki, od sierpnia br. aż 5 wpisów....
Czyżby deweloper próbował się zabezpieczyć?

Grz77
Posty: 4
Rejestracja: czw paź 13, 2016 4:30 pm

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: Grz77 » czw paź 27, 2016 4:05 am

5 wpisów o ustanowienie hipoteki od sierpnia- to prawdopodobnie 5 nabywców mieszkań. Czy sprawdziłeś co to za wpisy? bo rozpęta się zaraz niepotrzebna afera a prawda może być zupełnie inna. Każdy kupujący występuje z roszczeniem do KW o ustanowienie hipoteki, nic w tym dziwnego, nie róbmy niepotrzebnego zamieszania.

dziki_lokator
Posty: 6
Rejestracja: czw sie 25, 2016 8:52 am

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: dziki_lokator » czw paź 27, 2016 7:59 am

Grz77 pisze:5 wpisów o ustanowienie hipoteki od sierpnia- to prawdopodobnie 5 nabywców mieszkań. Czy sprawdziłeś co to za wpisy? bo rozpęta się zaraz niepotrzebna afera a prawda może być zupełnie inna. Każdy kupujący występuje z roszczeniem do KW o ustanowienie hipoteki, nic w tym dziwnego, nie róbmy niepotrzebnego zamieszania.
Potwierdzam w całej rozciągłości. Podaję linka, gdzie całe zagadnienie jest zgrabnie opisane:

http://mkowalski.pl/2016/05/19/roszczen ... ewelopera/

Również jestem za powstrzymaniem się od robienia niepotrzebnego zamieszania. Deweloper nie ma wyjścia, musi się dogadać z UMK. Pozostaje kwestia ceny. Przy pierwszych trzech etapach dogadał się i zapłacił 5.646.410,99 zł:

http://bip.krakow.pl/zarzadzenie/2015/3 ... Corp_.html

Grz77
Posty: 4
Rejestracja: czw paź 13, 2016 4:30 pm

Re: Problem z użytkowaniem wieczystym bud A i B1

Post autor: Grz77 » czw paź 27, 2016 2:55 pm

Poprzedni etap pomimo tego samego problemu został oddany do użytku 2,5 miesiąca wcześniej. Dlaczego u nas miałoby być inaczej i miałoby to nie dojść do skutku? Może pierwsze wrażenie na ten prasowy news było wstrząsające ale wertując internet można się dowiedzieć że praktycznie każda inwestycja na Grzegórzkach czy Zabłociu ma dokładnie ten sam cel użytkowania nieruchomości, które później przekształca (prawdopodobnie płacąc solidną kwotę do Pana Prezydenta JM) ale nie wszystkie są nagłaśniane medialnie. Pomimo oczywistych wątpliwości wierzymy że jednak u nas będzie jak w poprzednich etapach.

ODPOWIEDZ

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości